प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) पूरी जानकारी

Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)

हमारे माननीय प्रधान मंत्री श्री नरेंद्र मोदी द्वारा प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत “क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना” (CLSS) की घोषणा की गई थी। इस योजना में वर्ष 2022 तक सभी के लिए आवास की परिकल्पना की गई है। आईसीआईसीआई बैंक “क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी” प्रदान करता है। योजना “प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत”।

प्रधानमंत्री आवास योजना के उद्देश्य:

• प्राथमिक उद्देश्य 2022 तक सभी को पक्का किफायती घर उपलब्ध कराना है

• इस योजना का उद्देश्य पंजीकरण को अनिवार्य बनाना है ताकि महिला लाभार्थियों द्वारा लाभ उठाया जा सके।

• सरकार का लक्ष्य आवास सॉफ्ट और आवास ऐप का उपयोग करके ई-गवर्नेंस मॉडल के माध्यम से इस योजना की निगरानी करना है।

• एक अन्य महत्वपूर्ण उद्देश्य विधवाओं, ट्रांसजेंडर, निम्न आय वर्ग के लोगों को शामिल करना है।

इस योजना के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)/निम्न आय वर्ग (एलआईजी)/मध्य आय वर्ग (एमआईजी) के ग्राहकों को घर की खरीद/निर्माण/विस्तार/सुधार पर ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाती है।

विशेषताएँ

• बकाया मूलधन पर अग्रिम ब्याज सब्सिडी लाभ

• एमआईजी श्रेणी के लिए लाभार्थी परिवार की आधार संख्या अनिवार्य है

• ब्याज सब्सिडी 20 साल की अधिकतम ऋण अवधि या उधारकर्ता द्वारा ली गई ऋण अवधि, जो भी कम हो, के लिए उपलब्ध होगी

• ऋण राशि या संपत्ति की लागत पर कोई सीमा नहीं है।

• ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) की गणना 9% की छूट दर पर की जाएगी।

• निर्दिष्ट सीमा से अधिक अतिरिक्त ऋण, यदि कोई हो, गैर-सब्सिडी वाली दर पर।

PMAY योजना के लिए पात्रता:

PMAY योजना निम्न-आय वर्ग के परिवारों (LIG), मध्यम आय समूह (MIG) परिवारों और आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए बनाई गई है, भले ही आप बताई गई पात्रता को पूरा करते हों और यदि आपके परिवार में पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल हैं, तो आप PMAY का लाभ उठाएं। इसके अलावा, जो व्यक्ति आवेदन कर रहा है, उसके पास भारत के किसी भी हिस्से में या तो उसके नाम पर या परिवार के किसी सदस्य के नाम पर एक घर नहीं होना चाहिए।

आय मानदंड:

विभिन्न समूहों के लिए आय मानदंड अलग-अलग हैं जैसे:

1. आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS): वे लोग जिनकी आय  3 लाख रुपये से कम है। EWS श्रेणी के अंतर्गत आते हैं।

2. निम्न आय समूह (LIG): रुपये के बीच वार्षिक आय वाले व्यक्ति 3 लाख से रु. 6 लाख LIG समूह के अंतर्गत आते हैं।

3. मध्यम आय वर्ग (MIG1): वह व्यक्ति जिसकी आय 6 लाख रुपये से 18 लाख रुपये के बीच है, वह MIG1 श्रेणी में आएगा। ये लोग आवास के निर्माण के लिए 9 लाख रुपये तक का ऋण ले सकते हैं।

4. मध्यम आय वर्ग (MIG2): जिन व्यक्तियों की आय 12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये के बीच है, वे MIG2 श्रेणी में आएंगे। इन लोगों को एक लाख रुपये तक का कर्ज मिल सकता है। 

5. अल्पसंख्यक: अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति/ओबीसी जैसे अल्पसंख्यक समूह के लोग अल्पसंख्यकों के अंतर्गत आएंगे। PMAY योजना का लाभ उठाने के लिए उन्हें प्रासंगिक जाति और आय प्रमाण पत्र प्रदान करने की आवश्यकता है।

6. महिलाएं: EWS / LIG श्रेणियों की महिलाओं पर विचार किया जाएगा यदि वे पीएमएवाई योजना के लिए आवेदन करती हैं।

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी के प्रमुख मानदंड

मुझे योजना में क्या लाभ मिलेगा?

1. ISSR: भारत सरकार अनुदान रु। 1 लाख प्रति घर और राज्य और यूएलबी का हिस्सा परियोजना के निर्माण के समय राज्य के विवेक पर होगा

2.  एएचपी और बीएलसी: प्रति आवास इकाई 1.5 लाख रुपये की केंद्रीय सहायता और परियोजना के निर्माण के समय राज्य और यूएलबी का हिस्सा राज्य के विवेक पर होगा।

3. सीएलएसएस: ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए रु. 6 लाख। रुपये तक के होम लोन पर 4% की दर से ब्याज सब्सिडी MIG-1 के लिए 9 लाख और रु. मिग-II के लिए 12 लाख तक के होम लोन पर 3% की दर से ब्याज सब्सिडी। 

सब्सिडी कैलकुलेटर http://nhb.org.in/government-scheme/pradhanmantri-awas-yojana-credit-linked-subsidy-scheme/ पर

 ज्ञापन, एमओयू के लिए चेक करें

http://www.mhupa.gov.in/User_Panel/UserView.aspx?TypeID=1499।

सीएलएसएस हेल्पलाइन नंबर हैं:

सीएलएसएस के लिए हेल्पलाइन नंबर: एनएचबी: 1800-11-3377, 1800-11-3388,1800-11-6163

मैं अविवाहित हूँ, क्या मैं अब भी PMAY का लाभ उठा सकता हूँ?

हां, यदि आप अविवाहित हैं तो आप PMAY सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं, हालांकि इसके अलग-अलग मापदंड हैं। अविवाहित पुरुष PMAY सब्सिडी का उपयोग कर सकते हैं यदि उनकी मां सह-आवेदक हैं। कुछ मामलों में वे तब आवेदन कर सकते हैं जब परिवार में कोई जीवित महिला न हो। दुर्भाग्य से अविवाहित महिलाएं PMAY सब्सिडी के लिए आवेदन नहीं कर सकती हैं।

यदि मैं ऋण के लिए आवेदन नहीं कर रहा हूँ तो क्या मुझे अभी भी PMAY मिल सकता है?

PMAY सब्सिडी प्राप्त करने के लिए आपको होम लोन के लिए सफलतापूर्वक अर्हता प्राप्त करनी होगी।

क्या मुझे सीधे सरकार से सब्सिडी मिलेगी?

पूरी सब्सिडी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी को दी जाएगी। इससे हाउसिंग लोन की राशि में कमी आएगी और इसके परिणामस्वरूप ईएमआई भी कम हो जाएगी।

अगर मेरे पैतृक स्थान या गांव में मेरा घर है तो क्या मैं PMAY के लिए पात्र हूं?

यदि आपके गांव के घर की छत कंक्रीट से नहीं बनी है, तो इसे ‘पक्का’ घर नहीं माना जाता है, लेकिन फिर भी आप आवास सब्सिडी के लिए पात्र होंगे।

मैं PMAY के लिए कैसे आवेदन कर सकता हूं?

चरण 1: सबसे पहले आप एक फ्लैट बुक करें और आवास ऋण के लिए आवेदन करें

चरण 2: बैंक आपके ऋण को मंजूरी देता है

चरण 3: समझौते का पंजीकरण

चरण 5: आपकी आवास वित्त कंपनी/बैंक राष्ट्रीय आवास बैंक को सब्सिडी का दावा प्रस्तुत करती है

चरण 6: राष्ट्रीय आवास बैंक आपके बैंक को राशि हस्तांतरित करता है

चरण 7: बैंक आपके ऋण खाते में सब्सिडी जमा करता है

चरण 8: ऋण प्राप्त सब्सिडी की सीमा तक कम हो जाता है और घटी हुई ईएमआई निर्धारित होती है

 PMAY विधवा या तलाकशुदा लोगों के लिए लागू है?

हां, विधवा और तलाकशुदा दोनों आवेदन कर सकते हैं।

PMAY का लाभ उठाने के लिए आयु सीमा क्या है?

कोई आयु सीमा नहीं है, जब तक कि आपको होम लोन के लिए पात्र होना चाहिए।

सारांश

PMAY योजना में चार प्रमुख पहलू शामिल हैं। पहला, इसका उद्देश्य निजी डेवलपर्स के सहयोग से झुग्गी-झोपड़ियों के निवासियों के लिए घर बनाकर स्लम क्षेत्रों को बदलना है। दूसरा, यह कमजोर और मध्यम आय वर्ग के लोगों को नए निर्माण या मौजूदा घरों के नवीनीकरण के लिए लिए गए ऋण पर क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी देने की योजना बना रहा है।

₹6 लाख से ₹12 लाख के बीच के ऋणों के लिए 3 प्रतिशत से 6.5 प्रतिशत की ब्याज सब्सिडी की घोषणा की गई है। ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणी के लोग जो 6 लाख रुपये तक का ऋण लेना चाहते हैं, उनके लिए 15 साल की अवधि के लिए 6.5 प्रतिशत की ब्याज सब्सिडी (रियायत) है। इस योजना के तहत अब तक लगभग 20,000 लोगों ने ऋण प्राप्त किया है। इस महीने, सरकार ने मध्यम आय वर्ग को लक्षित करते हुए ऋण राशि को बढ़ाकर ₹12 लाख कर दिया। ₹12 लाख तक के ऋण पर ब्याज सब्सिडी 3 प्रतिशत होगी। ग्रामीण क्षेत्रों में, नए घरों के निर्माण या पुराने घरों के विस्तार के लिए ₹2 लाख तक के ऋण पर 3 प्रतिशत की ब्याज छूट की पेशकश की जाती है।

तीसरा, सरकार ईडब्ल्यूएस के लिए राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों के साथ साझेदारी में किए गए किफायती आवास परियोजनाओं के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करेगी। चौथा, यह ईडब्ल्यूएस को ₹1.5 लाख की प्रत्यक्ष वित्तीय सहायता प्रदान करेगा।

2015 में शुरू किया गया, इसका लक्ष्य मार्च 2022 तक 20 मिलियन घरों का निर्माण करना है। सरकार स्वच्छता, पानी, बिजली आपूर्ति आदि जैसी सुविधाओं के साथ पक्के घर बनाने की परिकल्पना करती है। इसमें ईडब्ल्यूएस में ऐसे लोगों को शामिल किया गया है जिनकी वार्षिक आय रुपये से कम है। 3 लाख रुपये की वार्षिक घरेलू आय के साथ एलआईजी। 3-6 लाख, मध्यम आय वर्ग (MIG I) 12-18 लाख रुपये से कम आय के साथ। और MIG II 12लाख रुपये के बीच आय के साथ ।